3-stöckiges Reihenmittelhaus für Handwerker in Aldingen
NeuObjektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktung
Kauf
PLZ
78554
Ort
Aldingen
Immo-Nr.
2026-10183
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Kaufpreis
179.000,00 €
Baujahr
1964
Energieausweis
Bedarfsausweis
EE-Klasse (EEK)
F
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Dist. Kindergarten (km)
0,5 km
Dist. Realschule (km)
5,5 km
Dist. Zentrum (km)
1 km
Dist. Gymnasium (km)
5,1 km
Dist. Grundschule (km)
0,9 km
Dist. Autobahn (km)
10,5 km
Beschreibung
Projekthighlight mit Potenzial: Reihenmittelhaus für Handwerker & Visionäre in BestlageVerwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Dieses solide, im Jahr 1964 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist damit die ideale Leinwand für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen, 251 m² großen Grundstück haben – perfekt für entspannte Sommerabende oder für spielende Kinder. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss lädt zum ersten Kaffee am Morgen ein.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der dazugehörigen Garage.
Das Haus sucht Besitzer mit Herz und Anpacker-Mentalität, da es renovierungsbedürftig ist. Ein Bedarfsausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr laut Energieausweis 1964). Die Warmwasserbereitung ist im Energiewert bereits enthalten.
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Packen Sie es an und verwandeln Sie diesen Klassiker in ein modernes Wohnjuwel!
Lage
Die Immobilie befindet sich in 78554 Aldingen in angenehmer und ruhiger Wohnlage in der Straße "Im Grund".Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 500 m, die Grundschule in ca. 900 m Entfernung. Die Ringzughaltestelle am Bahnhof in Aldingen ist ungefähr 1,7 km entfernt und fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Aldingen bietet eine gute Kombination aus überschaubarem, wohnlichem Umfeld und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Rottweil, Spaichingen, Trossingen und Tuttlingen.
Karte
Ausstattung
- Massivbauweise- DG in Holzständerbauweise
- Fliesen-, PVC- und Laminatböden
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006
- 3-fach isolierte Fenster und Haustüre aus dem Jahre 2013
- Dachsanierung 2006 (nach Hagelschaden)
- Fassade Rückseite des Hauses 2013 erneuert
- 1 Garage mit einem Stellplatz aus dem Jahre 1976
Weitere Informationen
Das Reihenmittelhaus sollte mit nachfolgenden Gewerken komplett (kern-)saniert werden:- Dacheindeckung mit Solar- oder PV-Anlage
- Heizungsanlage
- Wasserversorgung
- Elektroinstallation
- Fassade
- Bad-/Sanitärinstallation
- Böden und Innentüren
Die Einzelgarage befindet sich auf dem benachbarten Grundstück.
Das Objekt ist frei und sofort verfügbar.
