Großzügiges Haus mit Wintergarten, Sauna & Traumgarten in Aldingen
ReserviertObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktung
Kauf
PLZ
78554
Ort
Aldingen
Immo-Nr.
2026-10174
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 924 m²
Nutzfläche
ca. 81 m²
Badezimmer
3
Kaufpreis
520.000,00 €
Baujahr
1969
Endenergiebedarf
198,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.05.2036
EE-Klasse (EEK)
F
Außenprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Dist. Kindergarten (km)
0,85 km
Dist. Realschule (km)
4,7 km
Dist. Zentrum (km)
0,3 km
Dist. Gymnasium (km)
4,2 km
Dist. Grundschule (km)
0,3 km
Dist. Autobahn (km)
12 km
Beschreibung
Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Platzangebot vereint, wird sich in dieser besonderen Immobilie sofort zuhause fühlen. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Aldingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 924 m² als ideale Wohlfühloase für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits die Architektur des Hauses vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Wertigkeit. Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf großzügig geschnittene Räume, die durch ihre Helligkeit und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und den sonnigen Außenflächen. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen schöne Ausblicke in den gepflegten Garten.
Die geräumige Küche wurde bereits mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss ergänzen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC das durchdachte Raumangebot. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit großzügigen Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyräume – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der eigene Wellnessbereich mit Sauna lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch zahlreiche Nutz- und Abstellräume, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das weitläufige Grundstück begeistert mit gepflegten Grünflächen, einer überdachten Terrasse, einem separaten Gartenhaus sowie viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Gartenparadieses.
Auch für Fahrzeuge bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum. Neben zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der großzügige Garagenanbau aus dem Jahr 1985 eröffnet zusätzlich interessante Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Lage
Das massivgebaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im Herzen von Aldingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Aldingen mit seinen 7.800 Einwohnern zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar.Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die Region lassen sich direkt von hier aus genießen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie beispielsweise Tuttlingen, Spaichingen, Trossingen oder Rottweil schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Ausstattung
- Massivbauweise- Anbau Garage (Segelflugzeug), Geräteschuppen & Pergola 1985
- inkl. Wintergarten
- Elektrospeicheröfen
- neue Elektrogeräte in der Küche
- zweifachverglaste Fenster
- mit elektrischen Rollläden
- 1 Sauna im Kellergeschoß
- 1 separates Gartenhaus
- 2 Garagensektionaltore mit elektrischem Antrieb
- 3 Kfz-Garagenstellplätze
- 2 Kfz-Stellplätze im Freien
Weitere Informationen
Ein Haus mit Charakter, außergewöhnlichem Platzangebot und vielen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.Highlights auf einen Blick
- Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 924 m² Grundstück
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Büro/Homeoffice
- 3 Badezimmer und separates Gäste-WC
- Sauna im Untergeschoss
- überdachte Terrasse und Freisitz
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- großer Garagenanbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3 Garagenstellplätze und weitere Außenstellplätze
- Bezug höchstwahrscheinlich ab dem 4. Quartal 2026 möglich!
Dieses Exposé enthält Vorabinformationen, die nach bestem Wissen zusammengestellt wurden und den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung widerspiegeln. Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wie üblich erfolgen die Angaben ohne Gewähr.
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