Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Spaichingen
NeuObjektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktung
Miete
PLZ
78549
Ort
Spaichingen
Immo-Nr.
2025-10145
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Kaltmiete
1.200,00 €
Baujahr
2013
Endenergiebedarf
66,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.07.2030
EE-Klasse (EEK)
B
Kaution
2.400,00 €
Dist. Kindergarten (km)
1,3 km
Dist. Realschule (km)
0,2 km
Dist. Zentrum (km)
0,2 km
Dist. Gymnasium (km)
0,5 km
Dist. Grundschule (km)
1,5 km
Dist. Autobahn (km)
13,5 km
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Hauptstraße von Spaichingen und vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenen, hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer einladenden Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küche überzeugt mit klaren Linien, hellen Fronten und großzügigen Arbeitsflächen. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein weiteres Highlight ist die offene Treppe mit Holzstufen, die in die obere Wohnebene führt. Die charmanten Dachschrägen und Dachfenster verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, Glasabtrennung und stilvollen Sanitärelementen.
Helle Bodenbeläge, die geschmackvolle Kombination aus weißen und grauen Wandflächen sowie die sichtbaren Holzelemente unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Außenstellplatz, einen Personenaufzug im Gebäude sowie einen Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Spaichingen und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Innenstadt liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind somit bequem erreichbar.Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen. Eine Realschule befindet sich in rund 200 Metern Entfernung, ein Gymnasium ist etwa 500 Meter entfernt. Die nächste Kindertagesstätte liegt in ca. 1,3 Kilometern und eine Grundschule in rund 1,5 Kilometern Entfernung.
Spaichingen liegt mit ihren 13.750 Einwohnern landschaftlich reizvoll am Fuß der Schwäbischen Alb und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Wander- und Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge.
Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
- 94,60 m² Wohnfläche- 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen inkl. Einbauküche und diversen Schränken
- offene Maisonette-Gestaltung mit moderner Holztreppe
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Balkon mit ca. 5,00 m² & elektrischer Markise
- moderne Küche mit großzügigen Arbeitsflächen
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Personenaufzug im Gebäude
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum mit ca. 6,00 m² vorhanden
- allgemein genutzter Kellerraum der WEG für Wasch- und Trocknergeräte vorhanden
- 1 PKW-Außenstellplatz im Freien (Innenhof)
Weitere Informationen
Die Maisonette-Wohnung ist ab 01.12.2026 mit nachfolgenden Mietkonditionen verfügbar:- Kaltmiete: 1.200 € monatlich
- Nebenkosten inkl. Hausmeisterkosten, Heizkosten etc.: 300 € monatlich
- Mietkaution: 2.400 €
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
So läuft der Bewerbungsprozess ab:
1. Besichtigungstermin vereinbaren:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir zunächst lediglich Ihren Namen sowie Ihre Kontaktdaten.
2. Nach der Besichtigung und bei konkretem Mietinteresse:
Wenn Ihnen das Objekt gefällt und Sie sich für die Wohnung bewerben möchten, bitten wir Sie, uns die Mieterselbstauskunft auszufüllen. Die entsprechenden Formulare (Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) erhalten Sie automatisch mit dem Versand des Exposés.
3. Finale Auswahl (vor Abschluss des Mietvertrags):
Bitte beachten Sie, dass für eine finale Zusage und den Vertragsabschluss folgende Bonitätsnachweise von den in die engere Wahl kommenden Interessenten benötigt werden:
- Einkommensnachweise (die letzten 2 Gehaltsabrechnungen)
- aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters
- Nachweis über die Verfügbarkeit der Mietkaution (2.400 EUR)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung persönlich vorstellen zu dürf
