Tolles Wohnhaus mit großem Grundstück in Top-Lage von Aldingen

Verkauft

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktung

Kauf

PLZ

78554

Ort

Aldingen

Immo-Nr.

2025-10119

Wohnfläche

ca. 205 m²

Grundstück

ca. 1.037 m²

Zimmer

Badezimmer

Kaufpreis

490.000,00 €

Baujahr

1966

Endenergiebedarf

218,6 kWh/(m²a)

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

01.02.2035

EE-Klasse (EEK)

Außenprovision

2,38 inkl. 19% MwSt.

Dist. Kindergarten (km)

1,6 km

Dist. Realschule (km)

5,9 km

Dist. Zentrum (km)

1,5 km

Dist. Gymnasium (km)

5,6 km

Dist. Grundschule (km)

2,1 km

Dist. Autobahn (km)

12,5 km

Beschreibung

Beim angebotenen Wohnhaus mit einem Grundstück mit 1.037 m² handelt es sich um ein sehr interessantes, freistehendes Einfamilienhaus in wunderschöner und unverbauter Lage von Aldingen. Das Haus mit 205 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1966 massiv erbaut und im Jahre 1983 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Gesamtzustand.

Das Haus ist unterkellert und beherbergt eine Bar, Hobby-, Vorrats- und Abstellräume sowie einen Heiztechnikraum. Im 135 m² Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Terrasse, zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten, zwei Arbeits-/Kinderzimmer, ein Bad und der Flurbereich mit einem Gäste-WC. Das Dachgeschoß mit ca. 70 m² ist mit 2 Arbeits-/Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit kleiner Dachterrasse sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Der großzügige Garten und der tolle Ausblick in die Natur verspricht das Gefühl von Landleben - hier fühlen sich Gartenenthusiasten, Tierliebhaber und Familien ganz besonders wohl.

Lage

Die Gemeinde Aldingen im Landkreis Tuttlingen liegt an der B14 zwischen Rottweil und Tuttlingen – am Ostende der Baar – also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist mit seinem Ortsteil Aixheim mit 7.800 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee (das Schwäbische Meer) und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz. Aldingen ist über die Autobahn A81 (Stuttgart - Bodensee) aus Richtung Stuttgart Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen Abfahrt Tuningen zu erreichen. Der Bahnhof Aldingen ist für das Ringzugsystem ein wichtiger Knotenpunkt im örtlichen Nah- und Regionalverkehr.

Karte

Ausstattung

Fenster: Doppelverglasung
Dach: Modernisierung 2006
Heizung: Nahwärme seit 2019
Bodenbeläge: Fliesen-, Teppich- und Vinyl-/Parkettböden
Sonstiges: Kachelofen, 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten, 1 Garage und Markise

Weitere Informationen

Sofort bezugsfrei
Zusätzliche Grundstücksfläche mit ca. 200 m² kann von der Gemeinde Aldingen erworben werden

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