Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten!

Mit unserer Expertise rund um Immobilien und Bewertungen erhalten Sie von ZEPF IMMOBILIEN eine 100% kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Mit unserem Expertengutachten bekommen Sie schnell und einfach eine Werteinschätzung was Sie beim geplanten Verkauf Ihres Eigenheims am Markt erzielen können. Die hohen Ansprüche der Kunden am Immobilienmarkt an die Fachkompetenz der Makler und an die Qualität der Dienstleistung sind unser Maßstab.

Zu einem unserer wichtigsten Leistungsspektrums gehört seit jeher die sorgfältige, individuelle und hochwertige Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie und professionelle Beratung sowie Begleitung im Verkaufsprozess. Nur so kann eine erfolgreiche Vermittlung garantiert werden. Mit dem Einsatz modernster Technologien und Digitalisierungstools schaffen wir größtmögliche Transparenz und Effizienz über den gesamten Vermarktungsprozess. Der richtige Marktwert gilt mitunter als der wichtigste Bestandteil in der Vermarktung Ihrer Immobilie und wird durch die maßgeschneiderte Immobilienbewertung von ZEPF IMMOBILIEN ermittelt. Dafür stehen wir Ihnen vor Ort in Spaichingen und Umgebung mit unserer fachlichen und lokalen Expertise sehr gerne zur Verfügung.

Geprüfte Immobilien-Bewertung vom Profi

Als zertifizierter MarktWerk-Makler (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir mit geprüften Methoden und Daten den Wert Ihrer Immobilie und beraten Sie kompetent und mit eingehender Marktkenntnis.

Möchte Sie Ihre Immobilie in Spaichingen, Aldingen und entlang des Neckars bis nach Rottweil verkaufen, erstellen wir Ihnen sehr gerne eine professionelle Immobilienbewertung. Nach einer gemeinsamen Bestandsaufnahme vor Ort können wir Ihnen direkt den Preis sagen, mit dem wir gemeinsam an der Markt gehen können. Mit unserer umfassenden Erfahrung und Vermarktungskompetenz erreichen wir oft Verkaufspreise am oberen Ende des Marktvergleiches.

Eine professionelle Immobilienbewertung gibt es für unsere Kunden bei Beauftragung übrigens immer gratis!

Schnell & einfach zur Immobilienbewertung!

ZEPF IMMOBILIEN bietet diese drei gängigen Methoden zur Immobilienbewertung an.

Vergleichswertfahren

Der Ansatz der Wertermittlung dieses Verfahrens basiert auf Grundlage an einer ausreichenden Anzahl von Kaufpreisen anderer Immobilien und Grundstücken in der Region mit ähnlichen Eigenschaften. Somit orientiert sich der Vergleichswert sehr stark am Verkehrswert einer Immobilie. Das Vergleichswertverfahren wird in der Regel bei Grundstücken, Ein-/Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet.

Ertragswertverfahren

Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Bei dieser Renditebetrachtung steht im Mittelpunkt, welchen Ertrag ein Eigentümer mit einer Immobilie erzielen kann. Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei Wohn- und Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern, vermieteten Wohnungen und Gewerbeimmobilien zum Einsatz.

Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der tatsächlichen Herstellungskosten einer Immobilie abzüglich den Wertminderungen. Dieses Verfahren wendet man vor allem z. B. bei öffentlichen Gebäuden, industriell genutzten Objekten und auch in Fällen an, in denen keines der anderen beiden Bewertungsverfahren zur Anwendung kommt.

Häufig gestellte Fragen zur Wertermittlung (FAQ)

Was ist meine Immobilie wert?

Den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir gerne in einem persönlichen vor Vor-Ort-Termin mit einer Begehung der Immobilie. Nur unter Berücksichtigung aller Faktoren (wie z. B. Lage, Zustand, Investitionsstau, Besonderheiten etc.) können wir Ihnen sagen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist! Anschließend erstellen wir eine ausführliche Wertermittlung mit einem geeigneten Verfahren, die wir dem Eigentümer in einem zweiten Termin vorstellen. Den Verkaufspreis Ihrer Immobilie legen wir natürlich in enger Absprache mit Ihnen fest. Wichtig ist hierbei, dass wir einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Wird der Preis zu hoch angesetzt, interessiert sich niemand für Ihre Immobilie und wird er zu niedrig angepreist, verschenken Sie bares Geld.

Wie ermittelt man die korrekte Wohnfläche?

Die Ermittlung der Wohnfläche eine Wohnung oder eines Hauses sollte auf Basis der Wohnflächenverordnung (WoFlV) erfolgen. Diese sieht z. B. vor, dass Balkone und Terrassen in der Regel nur zu 25% ihrer Grundfläche als Wohnfläche angesetzt werden dürfen. Die Wohnfläche ist außerdem mit sog. lichten Maßen, also Fertigmaßen (keine Planmasse!) zu ermitteln. In Dachgeschossen mit Dachschrägen – z. B. bei einem Satteldach – dürfen Flächen mit lichten Höhen zwischen 1 – 2 Metern nur zur Hälfte angesetzt werden. Beheizte Wintergärten dürfen hingegen voll angerechnet werden.

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Kontaktieren Sie uns, wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

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Kundenbewertungen für ZEPF IMMOBILIEN

Erfahrungen von Eigentümern, Käufern und Vermietern aus der Region

Zufriedene Kunden sind die beste Empfehlung: Eigentümer, Käufer und Vermieter aus Spaichingen, Tuttlingen und der Umgebung schätzen unsere persönliche Beratung, transparente Kommunikation und zuverlässige Begleitung rund um Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 9 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Michael W 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Herrn Zepf von Primtal Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Zepf hat den Verkauf meines Hauses professionell, zuverlässig und mit großem Engagement begleitet. Von Anfang an habe ich mich bei ihm bestens aufgehoben gefühlt. Er ist ein äußerst vertrauenswürdiger, ehrlicher und sympathischer Mensch, der sich viel Zeit nimmt und immer ein offenes Ohr hat. Seine kompetente Beratung und sein persönlicher Einsatz haben den gesamten Verkaufsprozess sehr angenehm und stressfrei gemacht. Besonders positiv fand ich, dass auch die Käufer nur Gutes über Herrn Zepf berichtet haben und mit seiner Betreuung sehr zufrieden waren. Das spricht für seine faire und wertschätzende Art im Umgang mit allen Beteiligten. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit! Wer einen zuverlässigen und kompetenten Immobilienmakler sucht, ist bei Herrn Zepf und Primtal Immobilien genau richtig. Absolute Weiterempfehlung – 5 Sterne!
  
 
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   0moses 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super Kontakt, sehr gute Kommunikation, perfekte Abwicklung . Absolut empfehlenswert
  
 
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   Marianne Gajo 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hohes Engagement, gute Kommunikation, angenehme Zusammenarbeit. Alles top 👍
  
 
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   Jens Blache 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann diesen Immobilienmakler uneingeschränkt weiterempfehlen! Sehr kompetent, immer hilfsbereit und unterstützt wirklich bei allen Anliegen – oft sogar darüber hinaus. Besonders hervorheben möchte ich die Geduld, Flexibilität und die durchgehend freundliche Art. Man fühlt sich bestens betreut und in guten Händen. Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit!
  
 
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   Nadine Röse 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben eine Immobilie besichtigt, die von Herrn Zepf als Makler betreut wird. Wir sind sehr zufrieden mit seiner bisherigen Arbeit. Die Bereitstellung der Informationen vorab verlief sehr freundlich und trotz etwas Komplikationen unsererseits konnte schnell ein Besichtigungstermin gefunden werden. Herr Zepf konnte zusammen mit den Eigentümern alles sehr gut erklären und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Wir würden gerne im Kaufprozess mit ihm weiter gehen und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.
  
 
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   uwe 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. freundlich, bemüht und sehr engagiert. gerne wieder!
  
 
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   Jaroslaw Jaroslaw 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben Primtal Immobilien für eine Wertermittlung unserer Eigentumswohnung in Trossingen beauftragt und es hat alles wunderbar geklappt. Die Beratung und der super schnelle Service waren einwandfrei. Wir kommen gerne wieder auf sie zurück.
  
 
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   Markus Braunger 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren als Verkäufer eines Zweifamilienhauses einer Erbengemeinschaft sehr zufrieden mit Hr. Zepf. Vom Erstgespräch bis zum Notartermin bzw. Übergabe des Hauses lief alles reibungslos und sehr zuverlässig ab. Wir konnten Hr. Zepf auch am Wochenende problemlos per E-Mail, Telefon und WhatsApp erreichen. Besonders hervorzuheben war auch die schnelle Abwicklung der Finanzierung des Käufers ebenfalls durch Primtal Immobilien.
  
 
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   Andreas Feuerstein 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr professionelle Hilfe & Unterstützung bei der Wertermittlung & Verkauf der Eigentumswohnung meiner Mutter in TUT. Ein sehr sympathischer Kontakt mit Hr. Zepf. Vielen Dank!

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Inh. Bernd Zepf
Uhlandstraße 18
78554 Aldingen

Tel.: +49 7424 70 33 777
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